A C&C Correspondente Bancário dá a dica de como usar o consórcio de imóveis a seu favor
Por: Redação | Categoria: Cidades | 14-04-2012 16:04 | 1434
Veja esses casos reais:
ELE ESTÁ SE LIVRANDO DAS ALTAS PRESTAÇÕES DO FINANCIAMENTO....
Weverton é um jovem empresário que adquiriu a casa dos seus sonhos. Comprou um sobrado lindo. Parte do valor foi financiado: R$ 250.000,00 a última parcela paga foi no valor de R$ 2.500,00. Viu na TV sobre o consórcio, ficou curioso e quis simular quanto sairia pagar esse valor financiado. Ele descobriu que os mesmos R$ 250.000,00, para serem pagos em um prazo menor geraria uma parcela menor, no valor de R$ 1.533,00.
Fazendo as contas, Weverton viu que pagaria através de financiamento um valor de R$ 630 mil, Se ele mudasse para o consorcio, que cobra algumas taxa administrativas, sem juros, ele pagara R$ 305.000,00. Uma vantagem e tanto.
MICRO EMPRESÁRIO DESCOBRE UMA MANEIRA RÁPIDA DE INVESTIR EM SUA EMPRESA....
O empreendedor Osvaldo e sua esposa queriam investir em seu comercio, que trabalha ha 10 anos, que precisa ser modernizado e reformado, a cozinha precisa de equipamentos e adquirir um novo utilitário.
Como tem bom relacionamento bancário, Osvaldo foi à sua agência pedir um empréstimo pessoal, mas descobriu que o prazo Máximo era de 48 meses com juros de 5% ao mês. Como essa não era uma opção vantajosa, não fez o empréstimo. Ate que um dia foi na C&C para ver como poderia financiar ou ate mesmo vender seu imóvel , para arranjar o dinheiro necessário para investir no seu negocio. E então lhe sugeriram que comprasse uma carta de credito em nome da sua empresa, para contempla-la o mais rápido possível. Estudaram o melhor grupo e rapidamente Osvaldo conseguiu contemplar uma carta de Credito de R$300.000,00 pagando uma parcela de R$ 1.732,50. Nesse momento sua empresa já esta sendo ampliada.
CONSORCIO OU SEGURO DE VIDA....
Amélia e Paulo estão casados há dois anos e tiveram uma filha, a pequena Luiza. Como se preocupam muito com o futuro da filha, pensaram em fazer um seguro de vida para caso acontecesse algo com eles, para garantir-lhe o futuro. Assim procuraram uma seguradora e fizeram uma cotação do valor de um seguro para ambos, eles descobriram que caso parem de pagar de pagar as prestações, o seguro e cancelado automaticamente e não recebem nenhum valor de volta, perdendo tudo.
A solução encontrada pelo casal, pelo auxilio de Daiane e Jose, foi aplicar o dinheiro em uma carta de consorcio, pois alem de ser uma excelente maneira de poupar, caso venham a falecer ou fiquem inválidos o valor total do consorcio será quitado integralmente e a filha do casal recebera o valor total da carta de credito em dinheiro. E mais: caso se apertem e tiverem que parar de pagar, eles recebem de volta o valor total pago com algumas deduções.
Ou seja, para eles o consorcio e muito mais vantajoso que um seguro de vida.
TINHA PRESSA NA COMTEMPLACAO. CONSEGUIU COM A ASSESSORIA
Lara trabalha em um escritório de contabilidade. Ela queria adquirir rapidamente um terreno no valor de R$200 mil e, por isso, buscou assessoria da consultora Thais na empresa C & C. Após estudar algumas possibilidades, ela sugeriu e Lara acatou: entrar em dois grupos de carta de credito no valor de R$147 mil para, em no máximo seis meses, ser contemplada.
A consultoria deu certo. Em dois meses, as duas cartas foram contempladas. Ela foi orientada a fazer a mesma coisa nos dois grupos: deu lance embutido de 25% do valor mais lance livre de 25% com recursos próprios. Ou seja, as duas cartas somadas, hoje dão um credito no valor de R$206 mil, dinheiro suficiente para comprar o terreno e ainda pagar a documentação.
AGORA, VOCE VAI CONHECER OS 11 SEGREDOS DO CONSÓRCIO
1) Você pode utilizar credito imobiliário para comprar imóvel, terreno ou construir residências ou comércios;
2) O valor de entrada e de 2% do valor da carta de credito. E você pode paga-la em ate três vezes sem juros;
3) As cartas de credito iniciam em R$70 mil e podem chegar ate a 1,5 milhão, e o melhor, as prestações custam a partir de R$346,08;
4) O prazo para pagamento e de ate 200 meses;
5) Pode ser adquirido por pessoa física ou jurídica. No caso de pessoa física, há um pequeno acréscimo no valor da parcela por conta da aquisição do seguro de vida. Se morrer ou ficar invalido, o imóvel será quitado, não restando mais dividas para a família;
6) Você pode utilizar seu FGTS para lance, bem como para, a cada dois anos amortizar o valor devedor;
7) Ao contrario do financiamento, você não paga juros . O que você paga e uma taxa administrativa (20% do valor) mais 0,5% de fundo de reserva e o seguro de vida (se pessoa física);
8) As formas de contemplação da carta de credito são através de lances ou sorteios. Há ainda a opção do lance embutido, podendo ser utilizada, neste caso, uma parte do valor do credito para dar o lance;
9) A carta pode ser comprada em nome de sócios ou 2 pessoas diferentes: e nomear o primeiro titular e o segundo titular. Excelente para namorados, sócios, amigos;
10) O seu credito só valoriza, pois anualmente ele e corrigido pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil)
11) No financiamento, o banco só paga ao vendedor do imóvel no registro, o que pode levar ate meses; no consorcio, paga-se no ato da escritura. Ou seja, com a carta de credito contemplada você tem dinheiro na mão e seu poder de barganha na negociação do imóvel se torna gigantesco.